Modelo de notificação para a desocupação de imóvel

Para você locatário de uma residência saiba através desta matéria como estar vindo a formular uma carta de desocupação do imóvel.

Inquilino com a chave da casa na mão

O locador que for pedir a desocupação do imóvel deve enviar o documento com antecedência

A nova lei do inquilinato trouxe algumas mudanças importantes. Agora, o proprietário pode exigir a desocupação do seu imóvel por falta de pagamento em menos tempo. De acordo com os especialistas, esta regra deve reduzir a inadimplência no setor.

Outra alteração, é que o fiador poderá se desligar após o termino do contrato. Porém, caso ele deixe de seu cargo com o contrato ainda em vigência, o inquilino terá 30 dias para encontrar outro fiador ou apresentar uma nova forma de garantia.

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Deixando de lado as mudanças, vamos passar um modelo de carta de desocupação de imóvel. Este documento serve para o locatário avisar o cliente de que ele precisa da casa para uso próprio ou qualquer outra finalidade.

Modelo de notificação para a desocupação de imóvel I

Alugado

(Cidade-Estado), (dia) de (mês) de (ano)

Ao Sr. (Nome do locador)
CPF: XXX.XXX.XXX – XX
Endereço:
São Paulo – SP

Ao (Nome do inquilino), inscrito no CPF com o número XXX.XXX.XXX – XX, residente na rua/avenida (informar o endereço), venho notificar a desocupação do referente imóvel ao termino do contrato, previsto para o dia dia/mês/ano, pois necessito do mesmo.

Atenciosamente,
_________________ (Assinatura do locador)

(Nome do locador)

Modelo de desocupação do imóvel II

Homem com chaves na mão

MODELO NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL PARA DESOCUPAÇÃO DE IMÓVEL

(localidade), (dia) de (mês) de (ano).

Ao Sr. (nome)
CPF: (informar)
(endereço)
(Cidade) – (UF)

(nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito no CPF sob o nº (informar), residente e domiciliado à (endereço), na qualidade de proprietário do bem localizado à (endereço completo), vem se utilizar da presente para NOTIFICÁ-LO à desocupar o referido imóvel ao término do contrato de locação, o que o ocorrerá no próximo dia XX/XX/XXX, tendo em vista que necessito do mesmo para uso próprio.

Saliento, ainda, estar à disposição para eventuais esclarecimentos.
Atenciosamente,
__________
(assinatura)
_________
(nome)
LOCADOR

Modelo de desocupação por falta de pagamento III

Aluguel

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

À Sra.
.......................
CPF/MF. .............. - RG. ...............
Rua ............., nº ............

REF.: Renovação de Locação de Imóvel - Casa Residencial Mista - Rua ........, nº .........

Através da presente, fica Vossa Senhoria notificada de que não há mais interesse por parte do locador, em dar continuidade ao contrato de locação do imóvel acima descrito, firmado em data de ....... de ......... de ............, em decorrência da falta de pagamento dos alugueres vencidos.

Assim, nos termos da Lei 8245/91, fica Vossa Senhoria cientificada que deverá desocupar referido imóvel impreterivelmente até a data de ......... de ........ de ......, bem como saldar todo o débito existente até a mesma data, sob pena de sofrer as medidas cíveis cabíveis.

Sem mais.

E, por estarem firmados

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

____________________
LOCADOR

01/02/10 por Fabio

   



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